مفالات واراء حرة

“التمويل العقاري شقة لكل مواطن” بقلم : حمادة عبدالجليل خشبه

التمويل العقاري شقة لكل مواطن
بقلم : حمادة عبدالجليل خشبه
في شكل من أشكال الإنسانية ومسؤولية الدولة تجاه حفظ كرامة مواطنيها ودعمهم نفسياً وصحياً صدرت مبادرة الرئيس لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل في امتلاك وحدة سكنية في سابقة الاولي من نوعها وانفراجة سارة لازمة مستحكمة تشبه الجدار المسلح والذي يحول دون قدرة معظم الشباب على تكوين أسرة نظرا لصعوبة الإقبال على الزواج لعدم قدرتهم على توفير المسكن الملائم لعش الزوجيه.
في إطار ذلك وجهه الرئيس عبد الفتاح السيسي في شهر مارس الماضي البنك المركزي المصري للإعلان عن المبادرة الرئاسيه لدعم المواطنين بفائده 3% ونظام تقسيط يصل حتى 30 عام، ومن هذا التاريخ يترقب كلا من راغبي الحصول على شقه سكنيه بنظام التمويل العقاري الإعلان عن الحجز.
في هذا المقال سوف نتعرف معا على خطواط الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري الجديد بفائدة 3%.حيث خصص البنك المركزي المصري وبتوجيهات من فخامة الرئيس، 100مليار جنيه لتمويل الوحدات السكنية ، ضمن مبادرة التمويل العقاري الرئاسي، وحدد البنك عدد من الشروط التي يجب توافرها داخل الوحدة السكنية، للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، وهي ان تكون الوحدة السكنيه كاملة التشطيب، جاهزة للمعيشة، مسجلة بالشهر العقاري وليس عليها أي مخالفات، ويشترط ان تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحه. او السكن المؤقت
ومن اهم المشروعات التي يتوفر فيها الصفات السابقه هو مشروع الإسكان الاجتماعي والذي يطرح من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حيث أكد بعض المسؤلين ان الطرح المقبل من المشروع سيكون متوافق مع مبادرة فخامة الرئيس.
وينقسم التمويل العقاري الي قسمين
القسم الأول يستفيد منه محدودي الدخل والقسم الثاني يستفيد منه متوسط الدخل.
القسم الأول : وهو محدودي الدخل فإن الحد الأقصى لصافي الدخل بالنسبه للاعزب يتراوح من 2800 حتى 4400 جنيها مصريه وبشرط عدم الاستفاده من مثل هذه المشروعات سابقا وبالنسبه للمتزوج يتراوح من 4500 حتى 600 جنيه مصريا ولايشترك عدم حصول احد افراد الاسره على مثل هذه المشروعات،
وذلك بخلاف الأخوين اللذان تعدت الفئه العمريه لهم عن 21 عام. وبنسبة فائده 3% متناقصه وسعر الوحده لهذه الفئه لا تتعدى ال 350 الف جنيها مصريه ويسدد محدودي الدخل نسبة 15% من إجمالي سعر الوحده السكنيه ويمكن تقسيط مقدم الوحده على 3 سنوات، حيث يتراوح القسط الشهري. من 650 جنيه حتي 1200 جنيه او حسب تعليمات البنك، ووفقا لدخل المتقدم والسن والمقدم المدفوع ومدة التمويل،
القسم الثاني وهو متوسط الدخل فحدد البنك المركزي ان صافي الدخل الشهري للفرد الاعزب 10 آلاف جنيها وصافي الدخل بالنسبة للاسره لايتعدي ال14 الف جنيه ويبلغ قيمة المقدم من 15% الي 20% من سعر الوحده السكنيه التي تبلغ أقصى قيمة لها 1.4 مليون جنيه حيث يتراوح القسط الشهري من 1750جنيه الي 1850 جنيه، أو حسب تعليمات البنك وفقا لدخل المتقدم والسن والمقدم المدفوع ومدة التمويل،
كما أن المبادره تتيح لاصحاب المعاشات الانضمام لها بشرط سداد نسبة من 40% الي 50% من إجمالي قيمة سعر الوحده كحد أدنى
ولايشترط ان يكون للموظف، وإنما متاح لجميع المهن الحره وقطاع الأعمال العام والخاص مع ضرورة توضيح مستوى الدخل والسن وعدد سنوات ممارسة المهن الحرة، وان يكون مصري الجنسية. ولا يحق ان يبيع الوحده السكنيه الا بعد مرور 7سنوات من استلامه الوحده وبشروط معينه.
حفظ الله مصر وشعبها

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى